05 · Tjeneste
Byggrådgivning
Når leiekontrakten er signert, presenterer gårdeier en beslutningsplan med stramme frister. Leietaker må raskt ta stilling til alt fra planløsning og tekniske valg til belysning, farger og sikkerhet. Uten struktur og kontroll i denne fasen kan det bli både stressende og kostbart.
Våre rådgivere ligger i forkant av beslutningspunktene, gir tydelige råd, følger opp leieavtalen og minimerer risikoen for dyre endringer og forsinkelser.
Spørsmål vi hjelper kundene med
- Møter lokalene de tekniske kravene – lyd, lys, luft – som er kontraktsfestet?
- Hvilken kvalitet kan man forvente når kravspesifikasjonen sier «god kvalitet»?
- Hvor mye bør vi få i fradrag når vi velger bort elementer i kravspesifikasjonen?
- Hva bør tilvalg og endringer koste?
- Hvordan sikrer vi en god overtakelse – og hva innebærer vedlikeholdsplikten?
Hvorfor Realia
Vi jobber for én part: deg.
01
Trygghet i beslutningene
En uavhengig vurdering av teknisk standard, tilpasningsbehov og risiko – før du binder deg.
02
Reduserte kostnader
Vi finner skjulte feil og mangler tidlig, så de kan reforhandles eller utbedres.
03
Bedre arbeidsmiljø
Ventilasjon, lys, akustikk og arealtilpasning som faktisk støtter de ansatte.
04
Helhetlig prosess
Teknikk koblet med søkemegling, reforhandling og prosjektledelse.
«Erfaringen med Realia som samarbeidspartner var en positiv. Vi hadde en kontaktperson som skaffet tilveie den kompetansen som var nødvendig i de forskjellige faser. For Hydroscand var det helt nødvendig med denne kompetansen som Realia kunne bistå med. Alt fra byggteknisk til juridisk bistand. Realia er en helt uavhengig leietakerrådgiver som gir tillit. Det viktige i en slik prosess er å ta med rådgiver fra dag én og benytte denne gjennom hele prosessen til avtale er signert. Det ga trygghet.»
Utvalgte referanser
Alle referanser- 8 700 kvm
Nye lokaler · Lager og logistikk · Lindeberg
Hydroscand
Leie av 8700 kvm nytt logistikkbygg på Lindeberg
- 8 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Vika
Advokatfirmaet Thommessen
Leie av 8000 kvm i Vika med innflytting 2021
- 17 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Majorstuen
reMarkable
Leie av 17.000 kvm nybygg på Majorstuen
- 6 250 kvm
Nye lokaler · Kontor · Kvadraturen
Advania
Leie av 6250 kvm i Kvadraturen / Tollbugata 32
- 30 000 kvm
Reforhandling · Kontor · Asker
Aibel
Reforhandling av leiekontrakt i Asker, totalt 30.000 kvm
- 2 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Torggata
Capra
Leie av 2000 kvm i Torggata
Dine rådgivere
Ofte stilte spørsmål
Når bør man involvere en byggrådgiver?
Helst fra idéfasen. Da kan vi identifisere muligheter, redusere risiko og sikre bedre beslutninger gjennom hele prosjektet.
Hvem passer byggrådgivning for?
Virksomheter, eiendomsbesittere og investorer som ønsker trygghet i byggeprosjekter – enten det er ombygging av eksisterende lokaler eller helt nye lokaler.
Hva får vi ut av det?
Bedre forutsigbarhet, lavere kostnader, færre feil – og et resultat som lever opp til kontrakten. Vi sørger for at feil og mangler oppdages og utbedres.
Ta kontakt for en uforpliktende prat
