Leietakerrådgivning/Oslo/Siden 1997
Vi er leietakers rådgiver.
Uavhengig, uten bindinger til gårdeiere. Vi finner, forhandler og sikrer lokalene som lar bedriften din vokse – fra første behov til siste nøkkel.
Nå i rammen
Realia AS
Hvem vi er
Når leietakere står overfor stadig mer komplekse valg av lokaler, kontrakter og arbeidsplasser, trenger de en rådgiver med deres interesser som høyeste prioritet. Det er hele jobben vår.
267 642
kvadratmeter i referanseprosjektene på denne siden
55
kundereferanser – fra 350 til 32 000 kvm
14
meglere, rådgivere og advokat i teamet
0
bindinger til gårdeiere. Vi eier ingen bygg.
Fem tjenester
Fra første behov til siste nøkkel.
Tjenestene henger sammen: søk og forhandling, deretter prosjektledelse og byggteknisk kontroll – med samme rådgiver på din side hele veien.
01Søkemegling
Vi finner, vurderer og forhandler frem de riktige lokalene for bedriften din.
Les mer
02Reforhandling
Bedre vilkår og lavere kostnader i dagens leiekontrakt – uten å skifte adresse.
Les mer
03Kjøp og salg av næringseiendom
Riktig strategi, riktige kjøpere og en trygg, strukturert salgsprosess.
Les mer
04Prosjektledelse
Vi holder oversikt og fremdrift – du slipper bekymringer.
Les mer
05Byggrådgivning
Byggteknisk rådgivning som sikrer kvalitet og fremdrift – og at du får det som er avtalt.
Les mer
Avtaletavla
Lokaler vi har landet for kundene.
- reMarkableMajorstuenNye lokaler17 000
- AibelAskerReforhandling30 000
- Mekonomen, Sørensen & Balchen, MecaVestbyNye lokaler32 000
- AdvaniaKvadraturenNye lokaler6 250
- Advokatfirmaet ThommessenVikaNye lokaler8 000
- Kriminalomsorgens høgskole og utdanningssenter KRUS—Nye lokaler11 000
- Santander—Reforhandling10 000
- Bertel O. SteenBergerReforhandling12 500
Kontraktsklokka
Den beste forhandlingen starter to år før.
Velg måneden kontrakten utløper, så ser du hvor dere står – og hva som bør skje når.
Når utløper leiekontrakten deres?
20måneder igjen
Nå er riktig tidspunkt.
Vi anbefaler å starte 12–24 måneder før kontrakten utløper.
24 mnd
Behovskartlegging
Arealbehov, arbeidsform, beliggenhet og vekstplaner.
18 mnd
Markedsanalyse
Hele markedet – også lokaler som ikke er annonsert. Bli eller flytte?
12 mnd
Forhandling
Benchmarking og forhandling – med alternativene som forhandlingskort.
8 mnd
Kontrakt
Fleksibilitet, opsjoner, felleskostnader og vedlikeholdsansvar.
5 mnd
Prosjekt og bygg
Gårdeiers beslutningsplan, tilpasninger og leveranser.
Utløp
Innflytting
Overtakelse og kontroll av det som er avtalt.
Et typisk løp – hvert prosjekt er ulikt. Skal lokalene bygges om eller tilpasses, bør dere starte enda tidligere.
Med kundenes ord
Utsagn fra kunder
«Den mest lønnsomme konsulentfakturaen jeg har attestert noen gang.»
Et utvalg kunder
Advokatfirmaer, banker, industri, utdanning og offentlig sektor
Menneskene våre
Fjorten fagfolk. Én side av saken.

Stig Wadahl
Leder Næringsmegling
+47 951 20 272

Andreas Irgens
Prosjektdirektør
+47 932 96 861

Henrik Tore Dahl
Fagansvarlig / Advokat
+47 416 26 494

Alexander Schram
Næringsmegler
+47 932 25 000

Hans Jakob Garnæs
Næringsmegler
+47 977 69 810

Henrik Holm
Næringsmegler
+47 947 89 192

Marthine Ringdal
Næringsmegler
+47 992 29 647

Oluf Schou
Næringsmegler
+47 930 62 777

Erlend Eilertsen
Seniorrådgiver
+47 916 02 401

Fredrik Armier
Seniorrådgiver
+47 971 40 219

Tian Wahlmann
Seniorrådgiver
+47 932 90 147

Kenneth Olstad
Byggrådgiver
+47 909 47 589

Kim Andreas Larsen
Byggrådgiver
+47 915 59 824

Thomas Bakken
Forretningsutvikler
+47 932 08 435
Aktuelt
Fra markedet.

Prosjekt ·
Advania flytter til Avant i Hinna Park
Da IT-selskapet Advania skulle finne nye lokaler i Stavanger, valgte de Realia som søkemegler.

Fagartikkel ·
Reforhandling av leiekontrakt – slik sikrer du en bedre avtale
Når kontrakten nærmer seg utløp, er det fristende å fornye på samme vilkår. En passiv tilnærming kan koste dyrt.

Fagartikkel ·
Hva er søkemegling, og hva gjør en søkemegler?
Prosessen kan virke enkel: man leter på Finn.no eller ringer en megler. Virkeligheten er langt mer kompleks.
Usikker på hvor du skal begynne?
Det viktigste er å ta første steg.
Start med en uforpliktende prat. Vi ser på situasjonen deres – kontrakten, behovene, markedet – og gir deg et ærlig råd om veien videre.










